彰化法院 112春54316
彰化縣秀水鄉秀安段1145地號
應買
部分點交
待拍
76.8萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/10 ~ 2024/07/09
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
總現值：
105.9 萬
拍後增值：
29.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 秀水鄉 秀安段
1145地號，面積 256.7 m2，持分 1/4，28.8 萬
2.
彰化縣 秀水鄉 秀安段
1146地號，面積 262.7 m2，持分 1/4，32 萬
3.
彰化縣 秀水鄉 秀安段
1147地號，面積 69.2 m2，持分 1/4，16 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：編號
2.
2土地現為溪心路226巷之柏油 道路，應為私設道路；編號3土地為同巷22號建物旁之空地。又共有人間確實占 有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不 點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明， 拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
3.
上開不動產3宗合併拍賣。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令 或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均 不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 秀水鄉 秀安段 1145地號
256.7 m2 × (1/4) × 7,200 元 - 28.8 萬元
= 17.4萬元
2.
彰化縣 秀水鄉 秀安段 1146地號
262.7 m2 × (1/4) × 7,200 元 - 32 萬元
= 15.3萬元
3.
彰化縣 秀水鄉 秀安段 1147地號
69.2 m2 × (1/4) × 7,200 元 - 16 萬元
= -3.5萬元
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