臺南法院 112湘98250
臺南市大內區頭社段533-2地號
應買
不點交
待拍
8.1萬
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- 2024/3/21 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 頭社段
533-2地號，面積 243 m2，持分 1/4，8.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 8.1萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，拍賣土地上為雜樹林，土地上另有一件磚造平房坐落，據鑑價報告所 載，該建物門牌號碼為頭社55號，主要用途為抽水室。土地實際使用現況及有 無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物不在拍賣範圍內，其 所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後建物與土地間之法律關係由拍 定人自理，且土地共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明 文件供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先 承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為 準。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 頭社段 533-2地號
243 m2 × (1/4) × 610 元 - 8.1 萬元
= -4.4萬元
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