基隆法院 112勤31663乙
新北市瑞芳區三爪子段蛇子形小段2地號
特拍
點交
待拍
129.5萬
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- 2024/5/2 更新
拍賣日期：
2024/5/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
129.5萬
保證金：
25.9萬
總坪數：
145.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
145.6 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-89.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段蛇子形小段
2地號，面積 5,687 m2，持分 1/12，127.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段蛇子形小段
2-12地號，面積 80 m2，持分 1/12，1.9 萬
(河川區 農牧用地)
3.
新北市 瑞芳區 三爪子段蛇子形小段
2-13地號，面積 10 m2，持分 1/12，0.4 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/30，總底價 223.5萬，保證金 44.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 190.1萬，保證金 38.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 161.8萬，保證金 32.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2024/4/15~2024/7/14，總底價 161.8萬，保證金 32.4萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2024/4/18，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件於現場查封時，經本院會同債權人代理人、估價師、地政人員到現 場，地政人員現場指界陳稱:
2.
2-
3.
2-13地號，分別位於瑞芳區明燈路一段瑞柑新村1之2號建物(即員山子分洪管理中心)南方約130公尺處、南方 約115公尺處、東南方約180公尺處，土地上為雜草林，無路可達。
4.
本標地號皆為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段蛇子形小段 2地號
5,687 m2 × (1/12) × 840 元 - 127.2 萬元
= -87.4萬元
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段蛇子形小段 2-12地號
80 m2 × (1/12) × 833 元 - 1.9 萬元
= -1.3萬元
3.
新北市 瑞芳區 三爪子段蛇子形小段 2-13地號
10 m2 × (1/12) × 840 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
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