士林法院 112助夏7938一
新北市淡水區北投子段191-1地號
應買
不點交
待拍
1,058.6萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
土地
總底價：
1,058.6萬
保證金：
211.8萬
總坪數：
307.9坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
307.9 坪
總現值：
1,201.2 萬
拍後增值：
142.6 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 北投子段
191-1地號，面積 19,534 m2，持分 58/1113，1,058.6 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 1,654萬，保證金 331萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 1,323.2萬，保證金 264.7萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 1,058.6萬，保證金 211.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
一1標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年8月2日現場指界時，據地政人員指出191-1地號土地上有門牌號碼新北市淡水區北新路1段
2.
55號三層磚造建物，同區北投子
3.
58-
4.
57號平房建物，無門牌工寮、鐵皮鴿舍、鵝舍及富群休閒農園占用， 其餘為雜木林。上開建物、地上物所有權人及占用土地之權源均不明，且不 在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三新北市政府工務局於112年11月29日函復稱191-1地號土地領有65淡鎮使字第 001號使用執照（65淡農建字第001號建造執照）、79淡鎮使字第132號使用執 照（78淡農建字第128號建造執照）、79淡鎮使字第133號使用執照（78淡農 建字第131號建造執照）、80淡鎮使字第134號使用執照（78淡農建字第130號 建造執照），建築物用途為農舍，屬已申請興建農舍之農業用地（含配合耕 地）等語。請應買人留意。
5.
應買，請應買人分別出價。
6.
聲明應買價額新台幣：10,586,000元。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
8.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。六、抵押權登記於拍定後塗銷。
9.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(113.04.23~113.07.
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 北投子段 191-1地號
19,534 m2 × (58/1113) × 11,800 元 - 1,058.6 萬元
= 142.6萬元
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