南投法院 112愛24287
南投縣國姓鄉龜溝段193-2地號
特拍
不點交
待拍
47.7萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
47.7萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
46.5 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-13.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 龜溝段
193-2地號，面積 153.7 m2，持分 1/1，47.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 59.6萬，保證金 11.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地上部分座落建物（門牌號碼為 長壽巷51之2號之三合院），其餘部分為空地；債權人代理人稱執行標的現 由債務人占有使用，無出租及出借等情事，地上建物為債務人之家族人員 所有，為無償占有使用，此部分不予執行，請求就債務人土地予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢大致平坦，現況主要座落 三合院建物；標的以約2至3米寬之私設巷道出入。
3.
拍賣之土地上有第三人建物占用，占用權源不明，拍定後不點 交。
4.
拍賣之土地由黃○平設定地上權予南投縣國姓鄉農會，但地上權人並未實 際利用該土地，參照最高法院69年度台上字第945號判例意旨，本件地上權 人無優先購買權。
5.
抵押權拍定後塗銷。地上權拍定後不塗銷。 六、土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 龜溝段 193-2地號
153.7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 47.7 萬元
= -13.9萬元
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