花蓮法院 112忠5367
花蓮縣玉里鎮大禹165之7號
3拍
不點交
待拍
124萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 禹西段
153地號，面積 96.3 m2，持分 1/2，29 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣玉里鎮大禹165之7號，建號 6，持分 1/2，42 萬
第一層：42.50第二層：53.07騎樓：11.15合計：106.72 陽台：3.35 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、002層)
2.
花蓮縣玉里鎮大禹165之7號，建號 查封77，持分 1/2，53 萬
一層：51.01二層：20.02三層：80.54合計：151.57 (住宅、倉庫、RC加強磚造、鋼架蓋鐵皮、木造蓋鐵皮、003層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 192萬，保證金 39萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 154萬，保證金 31萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院112年5月10日查封期日，地政人員稱6號建物於1樓雨遮、1樓屋後、2樓後及3樓有增 建。據里長稱執行標的現由債務人之胞姊居住使用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
2.
77建號建物為未保存登記建物，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不 符，請求增減價金。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登 記。另根據建物測量成果圖指出，該建物約11.38平方公尺使用鄰地（禹西段157地號），占 用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
3.
上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
建物共有人有優先購買權，主張優先承買權之人，須就其符合優先承買權之全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 禹西段 153地號
96.3 m2 × (1/2) × 6,600 元 - 29 萬元
= 2.8萬元
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