臺中法院 112子25142
台中市太平區興隆路15之3號
應買
不點交
待拍
1,200萬
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- 2024/1/5 更新
拍賣日期：
2024/1/4 ~ 2024/04/03
案件種類：
透天
總底價：
1,200萬
保證金：
360萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
41.1 坪
總現值：
66.6 萬
拍後增值：
-61.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 太平區 興隆段
323地號，面積 558.2 m2，持分 1047/168000，11 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 太平區 興隆段
330地號，面積 9 m2，持分 6/90，1.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 太平區 興隆段
330-1地號，面積 137.4 m2，持分 2001/10000，92 萬
4.
臺中市 太平區 興隆段
330-2地號，面積 7.8 m2，持分 1/1，23 萬
建物 (2)
1.
台中市太平區興隆路15之3號，建號 490，持分 1/1，1,070 萬
一層：7.33二層：29.51三層：29.51四層：29.51突出物一層：23.73合計：119.59 陽台13.82 (住宅、樓梯間、4層鋼筋混凝土造)
2.
台中市太平區興隆路15之3號，建號 503，持分 1/1，2.1 萬
突出物一層：2.59合計：2.59
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/11/1，總底價 1,230萬，保證金 369萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
1拍，2023/12/27，總底價 1,200萬，保證金 360萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
2.
據查封時地政人員及債務人在場稱：拍賣之330-
3.
330-2地號土地其上之490建號建物有增建(經 編定為503建號建物)，現由債務人自住。
4.
503建號建物及其坐落之土地拍定後點交。
5.
330地號土地係社區道路。
6.
330-1地號土地及496建號建物分別為社區用地及公共設 施，係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
10.
抵押權拍定後塗銷。
11.
拍賣之土地編定使用種類為：鄉村區乙種建築用地。六、拍賣之503建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
12.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使 用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該 事由請求增減價金。
土地增值 (4)
1.
臺中市 太平區 興隆段 323地號
558.2 m2 × (1047/168000) × 16,900 元 - 11 萬元
= -5.1萬元
2.
臺中市 太平區 興隆段 330地號
9 m2 × (6/90) × 16,900 元 - 1.9 萬元
= -0.9萬元
3.
臺中市 太平區 興隆段 330-1地號
137.4 m2 × (2001/10000) × 16,900 元 - 92 萬元
= -45.5萬元
4.
臺中市 太平區 興隆段 330-2地號
7.8 m2 × (1/1) × 16,900 元 - 23 萬元
= -9.8萬元
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