宜蘭法院 112午20281甲
宜蘭縣員山鄉慶安段414地號
應買
不點交
待拍
11.6萬
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- 2024/4/30 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
12.1 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段
414地號，面積 733.9 m2，持分 1/180，1.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段
415地號，面積 992.8 m2，持分 1/180，1.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段
416地號，面積 1,261.5 m2，持分 1/180，9 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/1，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件查封物分甲、乙標分別拍trial得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按 上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之 費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產。
4.
本標慶安段414地號其上部分為山前路90巷20弄2號及山前路50巷47號建物佔用，部分為 上開建物旁之道路。慶安段415地號其上部分為山前路50巷41號建物佔用，部分為雜草空 地。慶安段416地號其上部分為山前路90巷20弄
5.
16號建物及一無門牌鐵皮 屋佔用，部分為上開建物前之庭院廣場。
6.
上開建物（含登記謄本上77建號）使用慶安段
7.
416地號土地之法律關係不明， 其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人 對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
8.
民國113年5月3日公告應買。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段 414地號
733.9 m2 × (1/180) × 3,000 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段 415地號
992.8 m2 × (1/180) × 3,000 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
3.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段 416地號
1,261.5 m2 × (1/180) × 13,100 元 - 9 萬元
= 0.2萬元
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