彰化法院 112孟68424
彰化縣芳苑鄉芳寮段275地號
特拍
不點交
待拍
9.2萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
9.2萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
61.7 坪
總現值：
51 萬
拍後增值：
41.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寮段
275地號，面積 2,183 m2，持分 1/18，5.1 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寮段
276地號，面積 991 m2，持分 1/12，4.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/6，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/4/9~2024/7/8，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院112年12月18日查封時，據地政人員指界稱275地號部分為道路，部分雜樹林，部分有建 物（不在拍賣之列）坐落，276地號部分空地，部分有建物（不在拍賣之列）坐落，以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量 確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人 自理，且土地均係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分 標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或 承受，共有人及拍定人均不得異議。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土 地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優 先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別均為鄉村區乙種建築用地，請投標人 自行注意查明。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寮段 275地號
2,183 m2 × (1/18) × 2,500 元 - 5.1 萬元
= 25.2萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寮段 276地號
991 m2 × (1/12) × 2,500 元 - 4.1 萬元
= 16.5萬元
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