彰化法院 112莊49625
彰化縣二林鎮二溪路七段410巷19號
特拍
不點交
待拍
215萬
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- 1 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
215萬
保證金：
43萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
18 坪
公告建坪：
54.5 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-116.6 萬
使用分區/類別：
增建坪：
54.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 北挖仔段
953地號，面積 59.7 m2，持分 1/1，153.6 萬
建物 (1)
1.
彰化縣二林鎮二溪路七段410巷19號，建號 326，持分 1/1，61.4 萬
地面層：55.79二樓層：55.79三樓層：55.33騎樓：4.27合計：171.18 陽台：9.01 (加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係變賣共有物，建物查封時，據在場第三人表示：現由其與家人居住使用，建物內部有壁癌情形，並有 佔用農會土地之情事，前面為農會倉庫，得為出入，屋後也有道路得以出入，據鑑價報告指稱東側無直接臨 路，須經他人土地出入，本件標的拍定後不點交。又建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法 逕持權利移轉證書辦理所有權登記；當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建 物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。另該建物有占用鄰地之情形，使用土 地權源不明，建物占用基地之法律關係由拍定人自理。
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標 人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上 開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 北挖仔段 953地號
59.7 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 153.6 萬元
= -116.6萬元
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