臺中法院 112九88741
台中市清水區光明路36巷48號
3拍
點交
待拍
324萬
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- 4 列管
- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
324萬
保證金：
97.2萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
44.9 坪
總現值：
91.3 萬
拍後增值：
-203.8 萬
主建坪：
24.3 坪
增建坪：
20.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 清水區 紫雲段
167地號，面積 48 m2，持分 1/1，262.4 萬
2.
臺中市 清水區 紫雲段
174地號，面積 6 m2，持分 1/1，32.7 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區光明路36巷48號，建號 189，持分 1/1，20.5 萬
一層：39.60二層：40.60合計：80.2 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市清水區光明路36巷48號，建號 425，持分 1/1，8.4 萬
一層：4.40二層：3三層：43.60四層：17.20合計：68.2 (住家用、加強磚造、鐵架造4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 506萬，保證金 151.8萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 404.8萬，保證金 121.5萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示
2.
174地號土地為本案建物前之巷道。本件建物為債務人及其家屬自行使用，於拍定後點交。 六、425建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
3.
174地號土地為都市計畫範圍內之第四種住宅區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 清水區 紫雲段 167地號
48 m2 × (1/1) × 16,900 元 - 262.4 萬元
= -181.3萬元
2.
臺中市 清水區 紫雲段 174地號
6 m2 × (1/1) × 16,900 元 - 32.7 萬元
= -22.6萬元
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