臺中法院 112九82547
臺中市龍井區木本段107地號
3拍
不點交
待拍
63.2萬
- 199 點閱
- 1 列管
- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
63.2萬
保證金：
19萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
-37 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 龍井區 木本段
107地號，面積 161.3 m2，持分 13/432，3.6 萬
2.
臺中市 龍井區 木本段
108地號，面積 54.7 m2，持分 1/18，1.3 萬
3.
臺中市 龍井區 木本段
109地號，面積 448.1 m2，持分 1/18，58.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 98.5萬，保證金 29.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 78.8萬，保證金 23.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示
2.
107地號土地上有門牌號碼：竹師路一段118巷7弄2號之平房。108地號土地為柏油道路。109地號土地上部分有無門牌之平房及土角厝、部分空地種植 蔬菜及果樹。因土地均未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法 律關係應由應買人自行查明。
3.
107地號土地為都市計畫範圍內之部分第四種住宅區部分道路用地，108地 號土地為都市計畫範圍內之道路用地，109地號土地為都市計畫範圍內之第 四種住宅區。六、本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一 併承買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注 意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的。
4.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有 人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (3)
1.
臺中市 龍井區 木本段 107地號
161.3 m2 × (13/432) × 8,000 元 - 3.6 萬元
= 0.3萬元
2.
臺中市 龍井區 木本段 108地號
54.7 m2 × (1/18) × 8,000 元 - 1.3 萬元
= 1.1萬元
3.
臺中市 龍井區 木本段 109地號
448.1 m2 × (1/18) × 8,000 元 - 58.3 萬元
= -38.4萬元
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