桃園金拍 112桃金職七187
桃園市中壢區水尾段水尾小段503地號
應買
不點交
待拍
1,247.6萬
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- 2024/3/28 更新
拍賣日期：
2024/4/2 ~ 2024/07/01
案件種類：
土地
總底價：
1,247.6萬
保證金：
249.6萬
總坪數：
284.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
284.4 坪
總現值：
1,464.7 萬
拍後增值：
217.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段
503地號，面積 1,540 m2，持分 40/100，978 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段
504地號，面積 600 m2，持分 40/100，229.2 萬
(農業區 )
3.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段
505地號，面積 210 m2，持分 40/100，40.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 1,949萬，保證金 390萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 1,559.2萬，保證金 311.9萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 1,247.6萬，保證金 249.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，
3.
５０５地號土地位於桃園市中壢區中園路二段３０３巷９３弄５之５號廠房後方之雜林地。另據鑑價報告所載，本件拍賣標的未臨路。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
4.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹仟貳佰肆拾柒萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：
8.
５０５地號土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（民國６８年６月２日）農業區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
9.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟其上是否有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段 503地號
1,540 m2 × (40/100) × 19,900 元 - 978 萬元
= 247.8萬元
2.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段 504地號
600 m2 × (40/100) × 8,485 元 - 229.2 萬元
= -25.6萬元
3.
桃園市 中壢區 水尾段水尾小段 505地號
210 m2 × (40/100) × 4,198 元 - 40.4 萬元
= -5.1萬元
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