苗栗法院 112地27671
苗栗縣苑裡鎮苑港段540地號
應買
不點交
待拍
499.2萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑港段
540地號，面積 5,537 m2，持分 1/3，499.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 624萬，保證金 124.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 499.2萬，保證金 99.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
112年11月14日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苑裡鎮苑 港段540地號土地上種植水稻。
2.
112年11月22日債權人代理人具狀稱：查封土地位於天允食品工廠前方，田 地間有一排樹叢，樹叢右側農地為苑港段540地號土地，540地號土地現為 稻田，土地與道路中間尚有水圳。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況主要為種植農作物，有375租約， 土地使用分區為污水處理廠用地，土地臨約5米巷道。
4.
112年10月30日苗栗縣政府函稱：本件540地號土地屬苑裡都市計劃範圍內 之「污水處理廠用地」，依都市計畫法第51條規定，公共設施保留地，不 得為妨礙其指定目的之使用。但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕 之使用。又按前開法令規定意旨，公共設施用地應按其指定目的使用，另 指定目的使用項目之範疇，應依該目的事業法令規定認定，540地號土地需 地機關為本府水利處，其實際所需工程用地範圍及期程仍須以該處核定計 畫為準。綜上，就都市計畫層面而言，540地號土地之承受人或應買人，並 未有資格規定事宜。請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣不含土地上之農作物等，占有使用情形及土地有無分管約定均不 明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑港段 540地號
5,537 m2 × (1/3) × 3,820 元 - 499.2 萬元
= 205.8萬元
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