屏東法院 112亥24435三
屏東縣萬巒鄉古樓村新隆路217號
應買
不點交
待拍
10.3萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/9 ~ 2024/07/08
案件種類：
透天
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
4.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉古樓村新隆路217號，建號 暫109，持分 16667/100000，10.3 萬
一層：56.61二層：33.66合計：90.27 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/6，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣暫編109建號建物之應有部分，該建物現為共有人洪桂蘭居住使用，有無約定使 用或協議分管不明，拍定後不點交。
2.
本件僅拍trial9建號建物之應有部分，該建物所坐落之土地（即中華民國所有之萬巒鄉 新置段159-
3.
163地號）不在本件拍賣範圍內，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣之暫編109建號建物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請投標人或應買人注意。。
5.
本件拍賣之暫編109建號建物係占用坐落之土地（即中華民國所有之萬巒鄉新置段159-
6.
163地號），占用之法律關係不明，拍定後暫編109建號建物能否繼續使用上開土地， 若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件暫編109建號建物係拍賣債務人之應有部分，建物共有人有優先承買權。如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如應有部分為公同共有時，除法律另有規定外，應 得公同共有人全體之同意，始得為之。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或 投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
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