桃園金拍 112桃金職七205
桃園市蘆竹區福祿一街216之2號11樓
應買
部分點交
待拍
851.2萬
- 217 點閱
- 1 列管
- 2024/3/28 更新
拍賣日期：
2024/4/2 ~ 2024/07/01
案件種類：
大樓
總底價：
851.2萬
保證金：
170.3萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
33.6萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
190 萬
拍後增值：
-322 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段
55地號，面積 3,086.8 m2，持分 84/10000，512 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區福祿一街216之2號11樓，建號 3730，持分 1/1，339.2 萬
11層：73.77
合計：73.77 陽台8.95、雨遮1.02 (11層樓房住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 1,330萬，保證金 266萬，坪單價 52.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 1,064萬，保證金 212.8萬，坪單價 42萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 851.2萬，保證金 170.3萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的於１０５年１２月１６日查封，債務人之夫在場稱建物無人居住、未出租他人，有汽車車位Ｂ２─
2.
機車車位Ｂ１─１３６。依債權人陳報，汽車車位出租中，客廳窗戶打開會聽到高鐵列車經過的聲音，廁所部分有些微漏水但已處理完成。惟前揭機車車位Ｂ１─１３６部分未於建物登記謄本中載明，且法院於１１２年９月５日履勘時，債務人之夫未稱有機車位，實際上機車車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執請求增減價金或聲請撤銷拍定。
3.
法院於１１２年９月５日履勘時，債務人之夫在場稱：標的建物及所附車位Ｂ２─３６出租，租金每月新臺幣１６，０００元，租約自１０９年８月１日至１１５年７月３１日。另經肉眼檢視，屋內天花板壁紙有浮起現象，且全屋皆有；另Ｂ２─３６車位地面略有損，現正常使用中。
4.
本件標的建物於法院１０５年１２月１６日查封時並未出租，拍定後建物部分點交。
5.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：捌佰伍拾壹萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
8.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
本件標的經桃園市政府警察局蘆竹分局於１０５年１２月２６日查訪，標的之保全稱１０５年１月１９日有承租人於屋內燒碳自殺身亡之非自然死亡情形；另經本件復函詢，該局於１１２年９月１４日函覆：經查該分局刑案現場勘查資料，無相關資料，惟有關不動產有無自殺或他殺事情，警察機關無建立相關資料庫可供正確查詢。請投標人注意。
10.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段 55地號
3,086.8 m2 × (84/10000) × 73,266 元 - 512 萬元
= -322萬元
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