屏東法院 112癸35867二
屏東縣瑪家鄉佳義段479地號
特拍
不點交
待拍
140.2萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
140.2萬
保證金：
28.1萬
總坪數：
1,913.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,913.3 坪
總現值：
63.3 萬
拍後增值：
-77 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段
479地號，面積 9,420 m2，持分 1/2，104.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段
481地號，面積 3,230 m2，持分 1/2，35.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/30，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 155.6萬，保證金 31.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/3/19~2024/6/18，總底價 155.6萬，保證金 31.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本標拍賣之479地號、481地號土地相連，本標拍賣土地均位於山區且無通行 道路，據國土測繪資料顯示均係雜木林地。2.本標均僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均 不點交。
2.
本標拍賣土地均係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。 六、本標均係拍賣土地之應有部分，土地共有人分別對其共有標的有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人 對其共有標的行使優先承買權，原拍定人對另一標的不得拒絕應買。又若 多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，否則 應買或優先承買無效。
3.
本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段 479地號
9,420 m2 × (1/2) × 100 元 - 104.4 萬元
= -57.3萬元
2.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段 481地號
3,230 m2 × (1/2) × 100 元 - 35.8 萬元
= -19.7萬元
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