新竹法院 112莊47657
新竹縣竹東鎮陸豐段503地號
3拍
不點交
待拍
187.2萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/3 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
187.2萬
保證金：
37.4萬
總坪數：
89.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
89.7 坪
總現值：
136.4 萬
拍後增值：
-50.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 陸豐段
503地號，面積 1,185.7 m2，持分 1/4，187.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/29，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
112年11月13日查封，地政人員指稱503地號土地上有坐落門牌竹東鎮荳子埔
2.
38-1號房屋，部分土地為稻田及菜圃，有臨路。嗣債權人陳報，土地上部 分建物部分種植作物，建物門牌為竹東鎮荳子埔38號及38-1號，為共有人使 用，無成立分管契約。本件係拍賣土地應有部分，是否有分管約定仍不明，土 地與地上物間法律關係日後由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
無抵押權設定。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出證明文件者， 有優先於共有人之優先購買權。六、本件土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並 應併於投標書內提出許可承受耕地之證明文件。
6.
依503地號土地登記謄本其他登記事項載有：已興建農舍、未經解除套繪管 制不得辦理分割。上開法規限制，請投標人先行注意查證，日後該法律關 係自理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 陸豐段 503地號
1,185.7 m2 × (1/4) × 4,600 元 - 187.2 萬元
= -50.8萬元
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