雲林金拍 112雲金職雨501
雲林縣四湖鄉新興段760地號
應買
不點交
待拍
9.8萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
9.8萬
保證金：
2萬
總坪數：
38.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
38.7 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
3.5 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 四湖鄉 新興段
760地號，面積 485.7 m2，持分 1/25，2.4 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 新興段
761地號，面積 672.7 m2，持分 1/150，0.6 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 新興段
762地號，面積 1,753.3 m2，持分 1/50，4.2 萬
4.
雲林縣 四湖鄉 新興段
763地號，面積 3,443.3 m2，持分 1/50，2.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 12萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 9.8萬，保證金 2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
７６２地號土地相連，土地上有多棟建物坐落，部分巷道，部分空地，７６３地號土地上有部分巷道，部分建物坐落，部分空地，其餘為雜林。上開建物未在本次拍賣範圍之內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：玖萬柒仟捌佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
他項權利：無。
5.
拍賣７６３地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應與同標其他標的一併承買，如得標人為共有人（如共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先權；但共有人就部分標的如無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人行使優先承買權時，由法院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
6.
本標７６３地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優
土地增值 (4)
1.
雲林縣 四湖鄉 新興段 760地號
485.7 m2 × (1/25) × 1,600 元 - 2.4 萬元
= 0.7萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 新興段 761地號
672.7 m2 × (1/150) × 1,600 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 新興段 762地號
1,753.3 m2 × (1/50) × 1,600 元 - 4.2 萬元
= 1.4萬元
4.
雲林縣 四湖鄉 新興段 763地號
3,443.3 m2 × (1/50) × 560 元 - 2.6 萬元
= 1.3萬元
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