臺南市白河區草店段553地號

臺南市白河區草店段 553地號，面積 761 m²，持分 5/36，41 萬

(鄉村區乙種建築用地)

1拍，2024/1/24，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.5萬/坪，流標

2拍，2024/2/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 2萬/坪，流標

3拍，2024/3/13，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標

應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地、部分有廢棄平房坐落。另據鑑價報告稱：系爭土地未臨路。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。

係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。

據鑑價報告所載，系爭土地為裡地，無臨接道路，請應買人注意，如有不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本公司及法院權責無關。六、依系爭土地謄本所載，其上另有１棟同段３１９１建號建物坐落，請應買人自行查證。

據臺南市地政局函稱：拍賣之土地係屬馬稠後農地重劃區內，無積欠土地重劃工程費及差額地價。

拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ

臺南市白河區草店段 553地號

761 m² × (5/36) × 4,300 元 - 41 萬元

= 4.4萬元

臺南金拍 112南金職亥701