臺南法院 112當136781
臺南市佳里區佳里段1663地號
應買
不點交
待拍
42.9萬
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- 2024/4/11 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳里段
1663地號，面積 118 m2，持分 1/16，42.9 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 53.6萬，保證金 10.8萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地上有一間建物占用(門牌號碼為中山路281號)，惟實際使用情 形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍 定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳里段 1663地號
118 m2 × (1/16) × 65,100 元 - 42.9 萬元
= 5.1萬元
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