橋頭法院 112勇72121四
高雄市燕巢區南勢崙段1624地號
應買
不點交
待拍
1,635.2萬
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- 0 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
土地
總底價：
1,635.2萬
保證金：
327.1萬
總坪數：
2,571.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2,571.8 坪
總現值：
1,360.3 萬
拍後增值：
-274.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 南勢崙段
1624地號，面積 28,789.7 m2，持分 1/4，1,382.4 萬
2.
高雄市 燕巢區 南勢崙段
1635地號，面積 5,217.3 m2，持分 1/4，252.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 2,555萬，保證金 511萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 2,044萬，保證金 408.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 1,635.2萬，保證金 327.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本標土地於民國112年12月6日查封時，據地政人員指界稱，1624地號土地上為雜樹林，1635地號土地上有部分空地、部分雜樹林；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。又各該土地共有 人僅就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法 就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 南勢崙段 1624地號
28,789.7 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 1,382.4 萬元
= -230.8萬元
2.
高雄市 燕巢區 南勢崙段 1635地號
5,217.3 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 252.8 萬元
= -44.1萬元
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