橋頭法院 112勇72121三
高雄市燕巢區烏山段761地號
應買
不點交
待拍
601.6萬
- 132 點閱
- 0 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
土地
總底價：
601.6萬
保證金：
120.4萬
總坪數：
390.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
390.9 坪
總現值：
466.4 萬
拍後增值：
-135.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 烏山段
761地號，面積 1,857.8 m2，持分 1/2，451.2 萬
2.
高雄市 燕巢區 烏山段
827地號，面積 726.7 m2，持分 1/2，150.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 752萬，保證金 150.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 601.6萬，保證金 120.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
如備註。
3.
本標土地於民國112年12月6日查封時，據地政人員指界稱，761地號土地上有部分為雜樹林，827地號土地上有部分空地、部分棚架種植果樹；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有 人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。又各該土地共有 人僅就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法 就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業 發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業 機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人 或承受人身分如係屬於第34條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投 標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權 移轉登記者，應自行負責。
5.
827地號土地上農作物收取權人，如就該827地號土地有土地法第107條、民法第460條之1 所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土 地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
827地號土地上之農作物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 烏山段 761地號
1,857.8 m2 × (1/2) × 4,200 元 - 451.2 萬元
= -61.1萬元
2.
高雄市 燕巢區 烏山段 827地號
726.7 m2 × (1/2) × 2,100 元 - 150.4 萬元
= -74.1萬元
以上資料由司法院高雄市燕巢區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
