臺南法院 112妥93942
臺南市鹽水區下林段247地號
特拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2024/4/16 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 下林段
247地號，面積 383 m2，持分 1/4，46.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/30，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2024/3/27~2024/6/26，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分種有蔬菜及果樹，應 買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權。
3.
系爭土地之作物所有權人或承租人（債務人除外），如符合土地法第107條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 下林段 247地號
383 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 46.1 萬元
= -24.1萬元
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