臺中法院 112未20212
台中市大肚區興和路264巷47號
應買
點交
待拍
1,971.2萬
- 197 點閱
- 3 列管
- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
透天
總底價：
1,971.2萬
保證金：
591.4萬
總坪數：
70.3坪
坪單價：
28萬/坪
持分地坪：
129.5 坪
公告建坪：
70.3 坪
總現值：
218.3 萬
拍後增值：
-1,413.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
62.4 坪
增建坪：
8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大肚區 興和段
293地號，面積 182.9 m2，持分 1/2，352 萬
2.
臺中市 大肚區 興和段
295地號，面積 336.6 m2，持分 1/1，1,280 萬
建物 (3)
1.
台中市大肚區興和路264巷47號，建號 16，持分 1/1，128 萬
第一樓層：51.18第二樓層：36.05合計：87.23 (加強磚造二層樓房住家用)
2.
台中市大肚區興和路264巷47號，建號 17，持分 1/1，172.8 萬
第一樓層：118.90合計：118.9 (鋼造一層樓房廠房)
3.
台中市大肚區興和路264巷47號，建號 377，持分 1/1，38.4 萬
第一樓層：22.87合計：22.87 陽台3.56 (加強磚造二層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 3,080萬，保證金 924萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 2,464萬，保證金 739.2萬，坪單價 35萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 1,971.2萬，保證金 591.4萬，坪單價 28萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所載。
2.
本件拍賣之土地、建物相鄰，其中293地號土地為分割後供出入巷道，295地號土地為建物之基地，16建號建物為住家，17建號為廠房，另16建號一樓後方增建部分可通往17建號之廠 房，另16建號建物與鄰屋門牌47-1號為連棟建築，內部為各自獨立建物，惟陽台相通，建物 目前均由債務人及其家屬自用，拍定後建物及坐落之基地依現況點交。
3.
拍賣之暫編377建號建築物因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。六、本件標的之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件土地之使用分區均為第二種住宅區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大肚區 興和段 293地號
182.9 m2 × (1/2) × 5,100 元 - 352 萬元
= -305.4萬元
2.
臺中市 大肚區 興和段 295地號
336.6 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 1,280 萬元
= -1,108.3萬元
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