士林法院 112強59159
新北市八里區大堀湖段608地號
應買
不點交
待拍
61萬
- 131 點閱
- 0 列管
- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/25 ~ 2024/07/24
案件種類：
土地
總底價：
61萬
保證金：
13萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
41.2 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 八里區 大堀湖段
608地號，面積 3,143 m2，持分 7/200，23 萬
2.
新北市 八里區 大堀湖段
653地號，面積 73 m2，持分 7/200，2 萬
3.
新北市 八里區 大堀湖段
661地號，面積 402.2 m2，持分 7/200，19 萬
4.
新北市 八里區 大堀湖段
667地號，面積 87 m2，持分 7/200，4 萬
5.
新北市 八里區 大堀湖段
668地號，面積 170.2 m2，持分 7/400，8 萬
6.
新北市 八里區 大堀湖段
669地號，面積 102 m2，持分 7/200，5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/5，總底價 89.9萬，保證金 18萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/18，總底價 74.5萬，保證金 15萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/22，總底價 61萬，保證金 13萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年9月12日現場指界時，據地政人員指出608地號土地係位於門牌號碼新北市八里區龍米路3段17巷2號建物南方270公尺之雜木林，無路可達；653 地號土地上有同路3段17巷1號建物部分占用，及該建物旁花圃與空地；661地 號土地部分係空地，作為安信汽車保養廠之停車場使用，部分有同路3段15號 建物部分占用；
2.
668地號土地上有上開15號建物占用；669地土地部分有 上開15號建物占用，部分有該15號建物後方之棚架、鐵皮占用，部分係位於 該15號建物後方之空地。債權人陳報據上開15號建物屋主表示，該建物係祖 輩興建，其為土地共有人，建物係自有自住等語。上開建物、地上物所有權 人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併應買。
4.
聲明應買價額合計新台幣：610,000元。
5.
關於優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
669土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法 第426條之2規定時，就其建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於該 土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(113年4月25日起至113年7月24日)
土地增值 (6)
1.
新北市 八里區 大堀湖段 608地號
3,143 m2 × (7/200) × 2,500 元 - 23 萬元
= 4.5萬元
2.
新北市 八里區 大堀湖段 653地號
73 m2 × (7/200) × 10,900 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
3.
新北市 八里區 大堀湖段 661地號
402.2 m2 × (7/200) × 15,100 元 - 19 萬元
= 2.3萬元
4.
新北市 八里區 大堀湖段 667地號
87 m2 × (7/200) × 15,100 元 - 4 萬元
= 0.6萬元
5.
新北市 八里區 大堀湖段 668地號
170.2 m2 × (7/400) × 15,100 元 - 8 萬元
= -3.5萬元
6.
新北市 八里區 大堀湖段 669地號
102 m2 × (7/200) × 15,100 元 - 5 萬元
= 0.4萬元
以上資料由司法院新北市八里區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
