新北法院 112日102140
新北市鶯歌區國姓段566地號
3拍
不點交
得標 275萬
275萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
275萬
保證金：
55萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
28.9 坪
總現值：
452.3 萬
拍後增值：
177.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 鶯歌區 國姓段
566地號，面積 139.1 m2，持分 1/3，138 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 鶯歌區 國姓段
567地號，面積 137.9 m2，持分 1/3，126 萬
(部分第一種住宅區部分行水區 )
3.
新北市 鶯歌區 國姓段
567-1地號，面積 10.1 m2，持分 1/3，11 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 425.6萬，保證金 86萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 342萬，保證金 69萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
567地號土地使用分區為「住宅區」、567-1地號土地使用分區為「溝 渠用地」，且566地號土地為83使字第273號使用執照（81鶯建字第1590號 建造執照）之建築基地（法定空地），
2.
567-1地號土地為66使字第262 號使用執照（65建字第897號建造執照）之建築基地（法定空地）。法定空 地可能無法使用，或受有嚴格使用限制。詳細土地使用分區及限制、是否 符合自身使用需求等事項，投標前請自行或透過專業代理人，再向有關機 關聲請調閱相關資料及查明確認。
3.
依現場指界之地政人員及鑑價機關表示，
4.
567-1地號土地現況為 道路用地。本件為拍賣債務人土地應有部分，且查無債務人現實占用部 分，拍定後不點交。
5.
拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證 書。
6.
拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地（即無優先 承買權部分之土地），仍需依法繳交尾款。
7.
刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標 示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張 貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自 行查明後與相關單位洽商解決。
8.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
9.
若有停止、撤回、撤銷、延 緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱 已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請 另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
因虛偽、未據實、及時陳述及 提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說 明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債 權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責 任。
11.
拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有 權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買 人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投 標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
土地增值 (3)
1.
新北市 鶯歌區 國姓段 566地號
139.1 m2 × (1/3) × 47,900 元 - 138 萬元
= 84.1萬元
2.
新北市 鶯歌區 國姓段 567地號
137.9 m2 × (1/3) × 47,900 元 - 126 萬元
= 94.2萬元
3.
新北市 鶯歌區 國姓段 567-1地號
10.1 m2 × (1/3) × 29,988 元 - 11 萬元
= -0.9萬元
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