士林金拍 112士金職二174乙
新北市汐止區石硿子段石硿子小段149-1地號
應買
不點交
待拍
25.2萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/26 ~ 2024/06/25
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
214.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
214.4 坪
總現值：
78.3 萬
拍後增值：
53.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
149-1地號，面積 165 m2，持分 2/35，0.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
155-1地號，面積 87 m2，持分 2/35，0.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
160-1地號，面積 6,081 m2，持分 2/35，12.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
161地號，面積 325 m2，持分 2/35，0.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
162地號，面積 781 m2，持分 2/35，0.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
6.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
335地號，面積 4,966 m2，持分 2/35，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 31.3萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 25.2萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣甲，乙，丙標土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
乙標標的於１１２年７月１１日現場指界，查封時，據地政人員指出，１４９─１地號土地位於５３７４７５號電桿向西偏北約３１０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物(無路可達);１５５─１地號土地位於５３７４７５號電桿向西北約４００公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物(無路可達);１６０─１地號土地位於５３７４７５號電桿向西約２５０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物(無路可達);１６１地號土地位於５３７４７５號電桿向西偏南約１５５公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物(無路可達);１６２地號土地位於５３７４７５號電桿向西約１６５公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物(無路可達);３３５地號土地位於５３７４７５號電桿向西約１１０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物(無路可達)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分甲、乙、丙標分別應買，各標不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達本公司為優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬貳仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於應買所得之價金足敷清償執行費用，土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：本件應買甲、乙、丙標土地之共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (6)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 149-1地號
165 m2 × (2/35) × 910 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 155-1地號
87 m2 × (2/35) × 910 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
3.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 160-1地號
6,081 m2 × (2/35) × 910 元 - 12.2 萬元
= 19.4萬元
4.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 161地號
325 m2 × (2/35) × 910 元 - 0.9 萬元
= 0.8萬元
5.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 162地號
781 m2 × (2/35) × 4,000 元 - 0.9 萬元
= 17萬元
6.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 335地號
4,966 m2 × (2/35) × 910 元 - 10.3 萬元
= 15.5萬元
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