臺南金拍 112南金職亥660甲
臺南市白河區長安段431地號
應買
不點交
待拍
37.2萬
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- 2024/3/18 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 白河區 長安段
431地號，面積 582 m2，持分 1/7，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 白河區 長安段
435地號，面積 9,248 m2，持分 1/7，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 白河區 長安段
437地號，面積 3,381 m2，持分 1/7，9.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
會同地政人員現場查封時，該３筆土地相連，須經由他人私設道路進入，現場有設置上鎖鐵門無法進入，目測為雜樹林，另參酌航照圖，編號
2.
２土地部分為溝渠。
3.
估價報告書紀載，該３筆土地無臨路，地勢向東下斜落差大，編號１土地僅能依空照圖判斷為白水溪支流河域，編號２土地為雜草空地、有工寮及墳墓各１坐落，編號３土地為雜草空地。
4.
上開土地情形，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
5.
應買價額合計新台幣：參拾柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
7.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款所定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明書置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。六、本件分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 白河區 長安段 431地號
582 m2 × (1/7) × 490 元 - 2 萬元
= 2.1萬元
2.
臺南市 白河區 長安段 435地號
9,248 m2 × (1/7) × 490 元 - 25.6 萬元
= 39.1萬元
3.
臺南市 白河區 長安段 437地號
3,381 m2 × (1/7) × 490 元 - 9.6 萬元
= 14.1萬元
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