臺中金拍 112中金職土408
臺中市大甲區雁門段49地號
應買
不點交
待拍
30.8萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
42.5 萬
拍後增值：
11.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 雁門段
49地號，面積 604 m2，持分 250/15000，18 萬
2.
臺中市 大甲區 雁門段
106地號，面積 327 m2，持分 250/15000，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時據地政人員指出４９地號土地位於大甲國中操場後方狹長型土地，目前種植幾棵香蕉樹及部分農作物，一個小水池，其餘雜草叢生；１０６地號土地位於大甲區育英路１５２號之９房屋旁細長空地，其上雜草叢生。作物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後法律關係由應買人自理。
2.
依鑑價報告所載：４９地號土地屬道路用地，尚未開通，現況為雜木；１０６地號土地現況為空地及雜木，部分為農地旁通道使用。
3.
本件均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後均不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時該標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
4.
土地使用分區：４９地號土地為台中市政府都市計畫道路用地(屬公共設施保留地，取得方式為徵購)；１０６地號土地為台中市政府都市計畫住宅區。
5.
他項權利：無他項權利設定。
6.
應買價額合計新台幣：參拾萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 雁門段 49地號
604 m2 × (250/15000) × 27,400 元 - 18 萬元
= 9.6萬元
2.
臺中市 大甲區 雁門段 106地號
327 m2 × (250/15000) × 27,400 元 - 12.8 萬元
= 2.1萬元
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