板橋金拍 112橋金職申560
高雄市美濃區廣林段197地號
特拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
118.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
118.7 坪
總現值：
33.3 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 廣林段
197地號，面積 2,353.6 m2，持分 1/6，46.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/3/25~2024/6/24，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的土地於民國８６年８月１３日假扣押查封時，上開土地上種植稻田，並有祖先溫姓之墓地，假扣押債權人表示稻田為共有人所有。執行法院復於民國１１２年１１月２１日再執行履勘時，據地政人員指界稱，１９７地號土地上為部分道路，道路下方是果園，上方是檳榔園，另有一座墳墓；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件標的土地上之農作物(含果樹)與墳墓均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
若有土地法第１０７條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 廣林段 197地號
2,353.6 m2 × (1/6) × 850 元 - 46.1 萬元
= -12.8萬元
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