臺南金拍 112南金職亥702
臺南市安南區淵東段772-3地號
特拍
不點交
待拍
111.8萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 淵東段
772-3地號，面積 494 m2，持分 165/780，102.4 萬
2.
臺南市 安南區 淵東段
772-1地號，面積 73.5 m2，持分 55/480，6.8 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 淵東段
773地號，面積 25.4 m2，持分 55/480，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 218萬，保證金 43.6萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 174.4萬，保證金 34.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 139.6萬，保證金 28萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 139.6萬，保證金 28萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１至３土地上有四棟建物(門牌號碼分別為本原街三段
2.
２０８號)及一棟磚造石棉瓦鐵皮工廠。本案指界時，據地政指界人員稱：編號
3.
２土地上有建物(門牌：安南區本原街三段
4.
２０８號)，其中編號１土地部分為空地，編號３土地為道路，應買人請自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
6.
編號
7.
２土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 淵東段 772-3地號
494 m2 × (165/780) × 21,597 元 - 102.4 萬元
= 123.3萬元
2.
臺南市 安南區 淵東段 772-1地號
73.5 m2 × (55/480) × 25,700 元 - 6.8 萬元
= 14.8萬元
3.
臺南市 安南區 淵東段 773地號
25.4 m2 × (55/480) × 25,700 元 - 2.6 萬元
= 4.9萬元
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