臺南金拍 112南金職亥695甲
臺南市安南區公塭段417地號
應買
不點交
待拍
303.6萬
- 93 點閱
- 0 列管
- 2024/3/14 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 安南區 公塭段
417地號，面積 4,549.5 m2，持分 5/260，194 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 公塭段
419地號，面積 1,070.9 m2，持分 5/260，46.1 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 公塭段
419-2地號，面積 957.5 m2，持分 5/260，17.3 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 公塭段
420地號，面積 798 m2，持分 5/260，34 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 公塭段
420-3地號，面積 824.7 m2，持分 5/260，12.2 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 474萬，保證金 94.8萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 379.2萬，保證金 75.9萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 303.6萬，保證金 60.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１至５土地上有數十棟房屋座落；另據鑑價報告記載，編號１至５土地有多棟建物坐落，並有鐵皮屋、鐵架棚、鴿舍等雜項工作物，部分為道路。上開建物及地上物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參佰零參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分甲、乙２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 安南區 公塭段 417地號
4,549.5 m2 × (5/260) × 9,812 元 - 194 萬元
= -108.2萬元
2.
臺南市 安南區 公塭段 419地號
1,070.9 m2 × (5/260) × 10,438 元 - 46.1 萬元
= -24.6萬元
3.
臺南市 安南區 公塭段 419-2地號
957.5 m2 × (5/260) × 10,779 元 - 17.3 萬元
= 2.5萬元
4.
臺南市 安南區 公塭段 420地號
798 m2 × (5/260) × 8,900 元 - 34 萬元
= -20.3萬元
5.
臺南市 安南區 公塭段 420-3地號
824.7 m2 × (5/260) × 8,900 元 - 12.2 萬元
= 1.9萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
