臺南金拍 112南金職亥713
臺南市白河區中興段177地號
特拍
不點交
待拍
351萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 白河區 中興段
177地號，面積 2,010 m2，持分 283/3375，105 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 白河區 中興段
177-1地號，面積 15 m2，持分 283/3375，0.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 白河區 中興段
177-2地號，面積 149 m2，持分 283/3375，3.6 萬
(公園綠地 )
4.
臺南市 白河區 中興段
178地號，面積 279 m2，持分 1/1，82.5 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 白河區 中興段
178-1地號，面積 255 m2，持分 1/1，158.8 萬
6.
臺南市 白河區 中興段
178-2地號，面積 1 m2，持分 1/1，0.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 685萬，保證金 137萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 548萬，保證金 109.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 438.5萬，保證金 87.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 438.5萬，保證金 87.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地為雜樹林，據前案鑑定報告書所載，編號
2.
６土地上有建物、空地及雜樹，編號
3.
５土地上有鐵厝、鴿舍、棚架及零星果樹，另有標示本案土地為裡地，應買人請自行查證，上開建物、農林作物及地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第３４５９０號）鑑定報告書及特別減價拍賣底價。六、本件編號１至３土地係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (6)
1.
臺南市 白河區 中興段 177地號
2,010 m2 × (283/3375) × 9,800 元 - 105 萬元
= 60.2萬元
2.
臺南市 白河區 中興段 177-1地號
15 m2 × (283/3375) × 9,800 元 - 0.4 萬元
= 0.8萬元
3.
臺南市 白河區 中興段 177-2地號
149 m2 × (283/3375) × 9,200 元 - 3.6 萬元
= 7.9萬元
4.
臺南市 白河區 中興段 178地號
279 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 82.5 萬元
= 190.9萬元
5.
臺南市 白河區 中興段 178-1地號
255 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 158.8 萬元
= 91.1萬元
6.
臺南市 白河區 中興段 178-2地號
1 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
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