臺中金拍 112中金職日382
臺中市東勢區新合作段711地號
特拍
不點交
待拍
42.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42.8萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
18.1 坪
總現值：
82.7 萬
拍後增值：
39.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 新合作段
711地號，面積 770.2 m2，持分 1/18，30.6 萬
2.
臺中市 東勢區 新合作段
712地號，面積 308.9 m2，持分 1/18，12.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 83.3萬，保證金 25萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 66.7萬，保證金 20萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 53.4萬，保證金 16萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 53.4萬，保證金 16萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
拍賣土地未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區均為住宅區。六、據查封筆錄所載，拍賣土地相毗鄰，大部分土地其上有數間鐵皮未辦保存登記建物，現場無門牌，小部分土地為空地堆置雜物，土地位於粵寧街２３之２號、２３之６號等門牌住戶之宅前，建物占有使用情形不明，請應買人自行查明注意，建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
5.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第１０４條規定或有其他優先承買權者，得檢附證明
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 新合作段 711地號
770.2 m2 × (1/18) × 13,800 元 - 30.6 萬元
= 28.5萬元
2.
臺中市 東勢區 新合作段 712地號
308.9 m2 × (1/18) × 13,800 元 - 12.2 萬元
= 11.5萬元
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