雲林金拍 112雲金職日523
雲林縣麥寮鄉吉安段129地號
特拍
不點交
待拍
18.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.5萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
123坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
123 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 吉安段
129地號，面積 885.4 m2，持分 1/10，3.7 萬
2.
雲林縣 麥寮鄉 新吉段
535地號，面積 7,420.9 m2，持分 34/793，14.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 28.7萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，１２９地號土地為農田，與鄰地混合使用，未臨路，須經由鄰地進出；５３５地號土地為道路、排水溝、雜草空地。本件拍賣土地上之地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 吉安段 129地號
885.4 m2 × (1/10) × 680 元 - 3.7 萬元
= 2.3萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 新吉段 535地號
7,420.9 m2 × (34/793) × 660 元 - 14.8 萬元
= 6.2萬元
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