雲林金拍 112雲金職日412
雲林縣元長鄉長興段187地號
應買
不點交
待拍
222.6萬
- 105 點閱
- 0 列管
- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
222.6萬
保證金：
44.5萬
總坪數：
146.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
146.4 坪
總現值：
257.6 萬
拍後增值：
35 萬
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
雲林縣 元長鄉 長興段
187地號，面積 3,208 m2，持分 627/12164，89.7 萬
2.
雲林縣 元長鄉 長興段
188地號，面積 23 m2，持分 627/12164，0.4 萬
3.
雲林縣 元長鄉 長興段
189地號，面積 488 m2，持分 453/18144，6.8 萬
4.
雲林縣 元長鄉 長興段
190地號，面積 409 m2，持分 627/12164，6.7 萬
5.
雲林縣 元長鄉 長興段
191地號，面積 2,485 m2，持分 627/12164，49.6 萬
6.
雲林縣 元長鄉 長興段
192地號，面積 372 m2，持分 453/18144，3.7 萬
7.
雲林縣 元長鄉 長興段
193地號，面積 1,000 m2，持分 453/18144，7.8 萬
8.
雲林縣 元長鄉 長興段
194地號，面積 2,706 m2，持分 453/18144，36.8 萬
9.
雲林縣 元長鄉 長興段
195地號，面積 2,167 m2，持分 453/18144，21.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 346.8萬，保證金 69.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 277.8萬，保證金 55.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 222.6萬，保證金 44.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
據地政人員指界稱：拍賣標的均混合使用、界線不明，
2.
１９３地號土地部分為巷道占用，其他部分均有磚造平房、磚造樓房數棟佔用，其中一間在１８７地號土地上（門牌：中山路１４４之１號），其中一間在１９５地號土地上（門牌：中山路１４６巷６號）。土地上之建物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院及本公司無主動調查及通知之義務。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
7.
他項權利：無
8.
土地使用分區：
9.
１９５地號土地均為住宅區；
10.
１９０地號土地均為道路用地；１９３地號土地為部分道路用地部分人行步道。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。六、本標別拍賣之
11.
１９５地號土地經查有申請建築執照、使用執照，實際土地使用情形及法令限制，請應買人先行查明注意。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利轉證書，投標人應自行考量。
13.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費、書狀費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
14.
應買價額合計新台幣：貳佰貳拾貳萬伍仟玖佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (9)
1.
雲林縣 元長鄉 長興段 187地號
3,208 m2 × (627/12164) × 6,362 元 - 89.7 萬元
= 15.5萬元
2.
雲林縣 元長鄉 長興段 188地號
23 m2 × (627/12164) × 10,649 元 - 0.4 萬元
= 0.9萬元
3.
雲林縣 元長鄉 長興段 189地號
488 m2 × (453/18144) × 6,572 元 - 6.8 萬元
= 1.2萬元
4.
雲林縣 元長鄉 長興段 190地號
409 m2 × (627/12164) × 4,100 元 - 6.7 萬元
= 1.9萬元
5.
雲林縣 元長鄉 長興段 191地號
2,485 m2 × (627/12164) × 4,100 元 - 49.6 萬元
= 2.9萬元
6.
雲林縣 元長鄉 長興段 192地號
372 m2 × (453/18144) × 4,100 元 - 3.7 萬元
= 0.1萬元
7.
雲林縣 元長鄉 長興段 193地號
1,000 m2 × (453/18144) × 5,429 元 - 7.8 萬元
= 5.8萬元
8.
雲林縣 元長鄉 長興段 194地號
2,706 m2 × (453/18144) × 6,273 元 - 36.8 萬元
= 5.6萬元
9.
雲林縣 元長鄉 長興段 195地號
2,167 m2 × (453/18144) × 4,100 元 - 21.1 萬元
= 1.1萬元
以上資料由司法院雲林縣元長鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
