基隆法院 111清8011甲
新北市萬里區頂萬里加投段崁腳小段45-5地號
應買
不點交
待拍
102.3萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
102.3萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
109.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
109.2 坪
總現值：
119.1 萬
拍後增值：
16.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段
45-5地號，面積 170 m2，持分 14/31，22.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段
45-10地號，面積 470 m2，持分 14/31，61.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段
45-11地號，面積 159 m2，持分 14/31，18.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 141.5萬，保證金 28.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 120.3萬，保證金 24.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 102.3萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
於民國86年8月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「本件土 地分散山頭，為無人居住使用林地、道路用地。」。於112年5月23日履勘 時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「45-5地號土地位於編號508077 電線桿西南方約39公尺處，45-10地號土地位於上開電線桿西南方約27公尺 處，上開土地現況均為雜木林，均無建物及經濟作物，且均無路可達；45-11地號土地位於上開電線桿西南方約35公尺處，現況為產業道路。」。45-
2.
45-10及45-11地號土地使用分區均為山坡地保育區丙種建築用地。惟現 在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法 定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人占有部分，拍定後不點交。
4.
上開不動產3宗合併徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：1,023,000元。
6.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
7.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段 45-5地號
170 m2 × (14/31) × 3,300 元 - 22.2 萬元
= 3.1萬元
2.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段 45-10地號
470 m2 × (14/31) × 3,300 元 - 61.3 萬元
= 8.7萬元
3.
新北市 萬里區 頂萬里加投段崁腳小段 45-11地號
159 m2 × (14/31) × 3,300 元 - 18.8 萬元
= 4.9萬元
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