彰化法院 112癸40463一
彰化縣彰化市石牌段673地號
應買
不點交
待拍
500萬
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- 2024/2/2 更新
拍賣日期：
2024/2/7 ~ 2024/05/06
案件種類：
土地
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
1,243.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,243.2 坪
總現值：
406.3 萬
拍後增值：
-93.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 石牌段
673地號，面積 78 m2，持分 3/10，20 萬
2.
彰化縣 彰化市 石牌段
674地號，面積 13,621.6 m2，持分 3/10，480 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/1/31，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
彰化縣彰化市石牌段673地號使用分區為山坡地保育區丙種建築用地；石牌段674地號使 用分區為山坡地保育區農牧用地。
2.
674地號現況為平房座落，部分種植果樹、小部分雜木、空地、通道及水溝等。673 地號現況無臨路，需藉由674地號通行。
3.
應買最低價額合計新台幣：5,000,000元，如有多數人表示願意應買者，以聲請狀最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，以抽籤決定其得買受人。
4.
土地上有建物未一併估價應買，共有人間有無分管契約不明，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，且係拍賣標債務人應有部分土地，拍定後不點交。
5.
土地共有人有依本應買條件履行之優先承買權，且應就本標別全部拍賣土地聲明優先承買。 六、抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件標別1拍賣底價由債權人依強制執行法第80-1條，指定拍賣底價，如未經拍定即依法 公告應買三個月(無第二拍)。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 石牌段 673地號
78 m2 × (3/10) × 2,500 元 - 20 萬元
= -14.1萬元
2.
彰化縣 彰化市 石牌段 674地號
13,621.6 m2 × (3/10) × 980 元 - 480 萬元
= -79.5萬元
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