臺南市楠西區埔尾段321-2地號

臺南市楠西區埔尾段 321-2地號，面積 123.8 m²，持分 1/1，204.8 萬

(商業區 )

1拍，2024/2/6，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 8.5萬/坪，流標

2拍，2024/3/5，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 6.8萬/坪，流標

3拍，2024/3/26，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 5.5萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地，應買人請自行查證，拍定後按現況點交。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

臺南市楠西區埔尾段 321-2地號

123.8 m² × (1/1) × 13,500 元 - 204.8 萬元

= -37.7萬元

臺南法院 112賢109673