臺南市新市區港子墘段1584地號

臺南市新市區港子墘段 1584地號，面積 1,240 m²，持分 1/2，326.4 萬

(特定農業區交通用地)

1拍，2024/2/6，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 2.7萬/坪，流標

2拍，2024/3/5，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標

3拍，2024/3/26，總底價 326.4萬，保證金 65.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路用地，應買人請自行查證，拍定後不點交。

係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

臺南市新市區港子墘段 1584地號

1,240 m² × (1/2) × 8,200 元 - 326.4 萬元

= 182萬元

112坤135671

2024/4/30

3拍不點交

臺南市新市區大社段2546-8地號

9.8 坪 / 59.2 萬

臺南法院 112賢106329