花蓮法院 112忠8659
花蓮縣鳳林鎮南平段133地號
3拍
不點交
待拍
300萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段
133地號，面積 276.2 m2，持分 1/4，6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段
134地號，面積 496 m2，持分 1/4，12 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段
264地號，面積 100.8 m2，持分 1/4，4 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段
441地號，面積 73 m2，持分 1/4，81 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段
451地號，面積 3,879 m2，持分 1/4，105 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段
454地號，面積 3,466.1 m2，持分 1/4，92 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 369萬，保證金 74萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 333.7萬，保證金 67萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院112年7月10日查封期日，地政人員稱
3.
451及454地號土地均位於見晴國小前，其上 種植水稻田，三筆土地相鄰，441及451地號土地臨路；264地號土地位於八德路98號房屋旁空 地，種有數棵木瓜樹；133及134地號土地相臨，其上有種植短期作物及樹林，上開作物收取 權人及使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產六宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
土地共有人有優先承買權。
6.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (6)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 133地號
276.2 m2 × (1/4) × 590 元 - 6 萬元
= -1.9萬元
2.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 134地號
496 m2 × (1/4) × 590 元 - 12 萬元
= -4.7萬元
3.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 264地號
100.8 m2 × (1/4) × 760 元 - 4 萬元
= -2.1萬元
4.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 441地號
73 m2 × (1/4) × 760 元 - 81 萬元
= -79.6萬元
5.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 451地號
3,879 m2 × (1/4) × 760 元 - 105 萬元
= -31.3萬元
6.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 454地號
3,466.1 m2 × (1/4) × 850 元 - 92 萬元
= -18.3萬元
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