基隆法院 112良31782
新北市平溪區十分寮段番子坑小段152-3地號
應買
不點交
待拍
52.2萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
52.2萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
486.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
486.7 坪
總現值：
70.8 萬
拍後增值：
18.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段番子坑小段
152-3地號，面積 13,681 m2，持分 1/15，29.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 平溪區 十分寮段番子坑小段
164地號，面積 83,632 m2，持分 1/120，22.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 61.3萬，保證金 12.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 52.2萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國112年11月22日查封時，據地政人員指界稱：152-3地號土地以門牌號碼新北市平溪區大湖9號房屋為中心，標的位於東南方550公尺 處，其上為雜木林、無路可達；164地號土地則以上開房屋為中心，位於西 北方240公尺處，其上為雜木林、無路可達，另其上有墳墓。本件係拍賣不 動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本件標的使用分區依土地謄本所示均為山坡地保育區之林業用地，無三七 五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意。 六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段番子坑小段 152-3地號
13,681 m2 × (1/15) × 440 元 - 29.7 萬元
= 10.4萬元
2.
新北市 平溪區 十分寮段番子坑小段 164地號
83,632 m2 × (1/120) × 440 元 - 22.5 萬元
= 8.2萬元
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