基隆法院 112誠22061
新北市萬里區海景路四十六號二樓之三
特拍
點交
待拍
41.4萬
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- 2 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
41.4萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
第二種別墅區
主建坪：
6.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 萬里區 翡翠段
835地號，面積 2,850.1 m2，持分 72/10000，20 萬
(第二種別墅區 )
2.
新北市 萬里區 翡翠段
835-1地號，面積 110.5 m2，持分 72/10000，0.8 萬
(部分第二種別墅區部分道路用地 )
3.
新北市 萬里區 翡翠段
835-2地號，面積 1 m2，持分 72/10000，0.1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市萬里區海景路四十六號二樓之三，建號 332，持分 1/1，20.5 萬
二層：21.33合計：21.33 陽台6.69 (五層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/30，總底價 80.5萬，保證金 16.1萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 64.5萬，保證金 12.9萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 51.7萬，保證金 10.4萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 51.7萬，保證金 10.4萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
民國112年9月4日履勘時，債務人不在場，會同員警及鎖匠開門入內，屋內雜亂不堪，無水無 電，廁所牆壁龜裂，房間牆面油漆剝落情形嚴重，天花板亦有些許龜裂情形，室內置有大量 廢棄物。據債權人查報本件執行標的室內殘破髒亂，無人居住使用；另據警員查報本件執行 標的經查訪無人應門，拍定後點交。
2.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本 件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應 買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 萬里區 翡翠段 835地號
2,850.1 m2 × (72/10000) × 12,300 元 - 20 萬元
= 5.2萬元
2.
新北市 萬里區 翡翠段 835-1地號
110.5 m2 × (72/10000) × 12,300 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
3.
新北市 萬里區 翡翠段 835-2地號
1 m2 × (72/10000) × 11,533 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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