嘉義法院 112毅32840
嘉義縣新港鄉福德村19鄰福德路140巷55號
特拍
不點交
待拍
27.9萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 新港段大興小段
167-21地號，面積 68 m2，持分 10/70，13.7 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉福德村19鄰福德路140巷55號，建號 388，持分 10/70，7.6 萬
1樓層：41.502樓層：41.50合計：83.0 電梯樓梯間5.60 (住家用鋼筋混凝土加強磚造二層樓房)
2.
嘉義縣新港鄉福德村19鄰福德路140巷55號，建號 388棟次4，持分 10/70，6.6 萬
1樓層：14.943樓層：39.22合計：54.16 第一層置物室(磚鐵骨造9.96)、第一層涼棚(鐵骨造7.76)、第二層陽台(磚鐵骨造8.09)、第二層雨遮1(鐵架採光罩4.15)、第二層雨遮2(鐵架鐵皮0.90)，合計30.86 (第一層磚鐵骨造廚房用、第三層鐵骨造住宅用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 37.9萬，保證金 0.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 34.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 30.9萬，保證金 0.7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
應買，2024/3/13~2024/6/12，總底價 30.9萬，保證金 0.7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員測量，據在場之土地共有人稱，為其自行使用，無出租；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，有無分管 契約不明，拍定後不點交。
3.
本件之編號2建物尚占用同地段164-
4.
167-22地號他人之土地，面積以實測為準，占用責任 由拍定人自理，拍定後被訴請拆除之危險由拍定人負擔，投標人請注意。
5.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物，具查封時在場之土 地共有人稱查封之建物無上列情事，經通知債務人陳報而債務人未陳報，究竟有無上開情 事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
6.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104 條或民法第426條之2規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。
7.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不 得僅就部分標的主張優先承買權，且有優先承買權人行使優先承買權時應依拍賣條件連同無 優先承買權之標的一併行使承買權，不得僅就拍賣標的之部分行使優先承買權。若有剩餘之 同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物 與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以 實體確定判決為準。
8.
拍賣之編號2建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登 記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。又 不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所 有權移轉登記及被拆除之危險。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如 海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查 明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 新港段大興小段 167-21地號
68 m2 × (10/70) × 11,800 元 - 13.7 萬元
= -2.2萬元
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