新北法院 112速120935
新北市樹林區樂山段337地號
應買
不點交
待拍
13.2萬
- 58 點閱
- 0 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
13.2萬
保證金：
3萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
公園用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 樹林區 樂山段
337地號，面積 55.6 m2，持分 1/4，9 萬
(公園用地 )
2.
新北市 樹林區 樂山段
595地號，面積 20.8 m2，持分 1/4，1 萬
(道路用地 )
3.
新北市 樹林區 樂山段
598地號，面積 4.9 m2，持分 1/4，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 19.5萬，保證金 4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 16.2萬，保證金 4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 13.2萬，保證金 3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：598地號土地位於門牌號碼 樹林區中山路3段202之1號建物前方，現況為柏油路。595地號土地位於門牌號 碼樹林區中山路3段202之1號建物左前方，現況為柏油路。337地號土地位於門 牌號碼中山路3段202之1號建物屋後之東北方約300公尺處，現況為雜木林地。 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行 負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點 交。
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時， 如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張 優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。。
3.
337地號土地都市計畫使用分區為公園用地。595地號土地為道路用地。598 地號土地都市計畫使用分區為住宅區，以上均請應買人自行查明注意其使 用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵 收在案。六、本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
新北市 樹林區 樂山段 337地號
55.6 m2 × (1/4) × 7,651 元 - 9 萬元
= 1.6萬元
2.
新北市 樹林區 樂山段 595地號
20.8 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
3.
新北市 樹林區 樂山段 598地號
4.9 m2 × (1/4) × 31,900 元 - 3.2 萬元
= 0.7萬元
以上資料由司法院新北市樹林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
