橋頭法院 112恒17774
高雄市甲仙區林森路92巷7號
特拍
不點交
待拍
71.1萬
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- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
71.1萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
7.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段
651地號，面積 81.2 m2，持分 1/3，14.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 甲仙區 甲仙段
651-1地號，面積 17.9 m2，持分 1/3，3.6 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市甲仙區林森路92巷7號，建號 41，持分 1/3，28.8 萬
1層：30.002層：38.40合計：68.4 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市甲仙區林森路92巷7號之未登記建物部分，建號 700，持分 1/3，24.3 萬
1層：41.782層：32.963層：71.36合計：146.1
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/13，總底價 123萬，保證金 24.6萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 98.4萬，保證金 19.7萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/7，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2024/2/21~2024/5/20，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國112年5月16日勘測時陳稱651及651-1地號土地為本件標的建物坐落之基地，建 物內堆滿物品，據鄰居表示債務人鮮少返回，目前居住市區，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共 有人行使優先購買權時，應就土地及建物一併購買。又如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產 之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物 部分占用毗鄰之同段618-2及616-1地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地 不在拍賣範圍，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
據高雄市政府警察局旗山分局查覆本件標的自民國39年至今，皆無犯罪或報案紀錄，惟實際 情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段 651地號
81.2 m2 × (1/3) × 7,800 元 - 14.4 萬元
= 6.7萬元
2.
高雄市 甲仙區 甲仙段 651-1地號
17.9 m2 × (1/3) × 7,800 元 - 3.6 萬元
= 1.1萬元
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