橋頭法院 112服55501一
高雄市阿蓮區峰崗段449地號
特拍
不點交
待拍
409.6萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
409.6萬
保證金：
82萬
總坪數：
609.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
609.5 坪
總現值：
169.3 萬
拍後增值：
-240.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 峰崗段
449地號，面積 2,985.1 m2，持分 675/1000，409.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/4/16~2024/7/15，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國112年10月4日現場查封時，地政人員指界稱現為菜園，並種植芒果、龍 眼、木瓜等作物。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上農作物種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別為一般農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 峰崗段 449地號
2,985.1 m2 × (675/1000) × 840 元 - 409.6 萬元
= -240.3萬元
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