雲林法院 111庚43739
雲林縣北港鎮華勝路527號
應買
不點交
待拍
525.6萬
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- 0 列管
- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/3/27 ~ 2024/06/26
案件種類：
平房
總底價：
525.6萬
保證金：
105.2萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
114.6萬/坪
持分地坪：
75.2 坪
公告建坪：
4.6 坪
總現值：
299.1 萬
拍後增值：
-225.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.3 坪
增建坪：
0.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 新西段
591地號，面積 316.2 m2，持分 1/2，505.2 萬
(住宅區 )
2.
雲林縣 北港鎮 新西段
593地號，面積 90.4 m2，持分 6/6，19.4 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮華勝路527號，建號 13，持分 1/6，0.9 萬
一層：84.46合計：84.46 (住家用、一層樓木造)
2.
雲林縣北港鎮華勝路527號，建號 211，持分 1/6，0.1 萬
一層：6.5合計：6.5 (一層樓木造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 820.8萬，保證金 164.2萬，坪單價 179萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 656.8萬，保證金 131.4萬，坪單價 143.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 525.6萬，保證金 105.2萬，坪單價 114.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
591地號土地除部分上有13建號建物坐落外，尚有不在本次拍賣範圍內之其他建物坐落，部分為 空地，部分則有種植農作物。593地號土地現況為道路。
2.
211建號建物已有多處破損，屋況老 舊且維持狀況差。查無債務人現實占有部分，且本次拍賣標的僅為土地及建物之應有部分，故拍 定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
593地號土地之使用分區為北港都市計畫之住宅區。
4.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、漏水或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 新西段 591地號
316.2 m2 × (1/2) × 13,200 元 - 505.2 萬元
= -296.5萬元
2.
雲林縣 北港鎮 新西段 593地號
90.4 m2 × (6/6) × 10,000 元 - 19.4 萬元
= 71萬元
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