新北法院 112助廉2757
新北市林口區行政段393地號
2拍
不點交
待拍
108萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/19 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
22萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
45.8萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
-48.4 萬
使用分區/類別：
建成商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 行政段
393地號，面積 885.3 m2，持分 88/10000，108 萬
(建成商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/15，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 57.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界陳稱，林口區行政段393地號之土地係位 於新北市林口區仁愛路一段304號建物所坐落之基地。
2.
本件土地都市計畫案與使用分區為：林口特定區計畫（第一次通盤檢討） 之建成商業區。又所拍賣者係土地之應有部分，拍定後不點交，土地共有 人有優先承買權。惟土地上有建物坐落占用，如有租地建屋之情形，且符 合民法與土地法相關要件時，土地承租人就土地亦有優先承買權，且順位 優先於土地共有人，請應買人注意。但該優先承買權遭他人否認致優先承 買權存否發生爭議時，須另行提起訴訟解決，本院執行處不得審認，亦請 土地承租人注意。
3.
因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權，而待無人行使 優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 行政段 393地號
885.3 m2 × (88/10000) × 76,524 元 - 108 萬元
= -48.4萬元
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